Laan 1940-1945 39, Woudenberg

Op zoek naar een ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning waar je zo in kunt? Dan is deze woning in Woudenberg absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een complete badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een separate berging biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie, koken op inductie en glasvezel. Tel daarbij de uitstekende parkeermogelijkheden op en je hebt een bijzonder compleet woonhuis.

De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ’t Groene Woud. De kindvriendelijke woonwijk beschikt over diverse speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Woudenberg met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Ook het groene buitengebied ligt op loopafstand.

LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er is ook een vooravond en een zaterdagochtend gepland om kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom.

Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 29 oktober van 17.00 uur tot 19.00 uur en 31 oktober vanaf 10.00 uur tot 12.00 uur.

Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met de data en kom je goed voorbereid bezichtigen.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De neutrale afwerking en de warme vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan.

De gehele benedenverdieping beschikt bovendien over vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt daarbij voor prettig natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne kamer met een speelse indeling onder het schuine dak.

Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra daglicht.

Zonnige achtertuin met veranda

Een groot pluspunt is de ruime achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. Met een afmeting van circa 11,4 meter diep en 6,4 meter breed is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

De tuin is verzorgd aangelegd met groen, gazon en bestrating en biedt verschillende mogelijkheden voor een fijne zithoek. Onder de fraaie houten veranda, compleet met glazen schuifdeuren, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Een ideale plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon een rustig kopje koffie.

Verder beschikt de woning over een garage en separate berging en is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Parkeren

Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. Naast de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast bevindt zich achter de woning een gezamenlijke parkeerruimte met aanvullende parkeerplaatsen, die samen met de omliggende woningen in mandeligheid wordt gehouden. Deze parkeerplaatsen zijn via de achtertuin bereikbaar.

Dat maakt deze woning ook voor een huishouden met meerdere (elektrische)auto’s bijzonder praktisch.

Pluspunten:

• 145,4 m² woonoppervlakte
• 700 m³ inhoud
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming begane grond
• Eigen zonnepanelen
• Rolluik achter slaapkamer
• Uitrolbaar zonnescherm achterzijde woning
• Glasvezel
• Vier slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Praktisch ingerichte moderne keuken
• Badkamer met ligbad én separate douche
• Garage naast de woning
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Royale houten veranda: een heerlijke verlenging van het buitenleven
• Veel praktische bergruimte
• Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning
• Aanvullend een mandelige gezamenlijke parkeerruimte achter de woning met meerdere parkeerplaatsen

Kortom

Een verrassend complete 2-onder-1-kapwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid uitstekend combineert. Met vier slaapkamers, drie woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, veranda, garage, separate berging en bijzonder goede parkeermogelijkheden is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bezoek dan één van onze twee vrije inloop-openhuizendagen en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.